04.10.2023
Почему не снят арест?
Согласно ч.13 ст.32 Закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г № 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Обязанность по снятию ареста, наложенного на имущество должника, лежит не на органе государственной регистрации, а на органе, в чьем производстве находится дело, в рамках которого был наложен арест.
Основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте объекта недвижимого имущества является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке, предусмотренном АПК и ГПК РФ, или иной процессуальный документ, изданный государственным органом (должностным лицом), наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав в установленном законом порядке
Самостоятельное погашение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей в ЕГРН (в том числе в связи с истечением срока ареста, установленного соответствующим актом суда) не предусмотрено действующим законодательством.
Таким образом, основанием для снятия ареста будет являться поступившее в адрес органа регистрации решение (определение, постановление) соответствующего органа о снятия ареста, который его вынес.
Заместитель начальника
межмуниципального отдела
по Лабинскому и Курганинскому районам
Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии по Краснодарскому краю
Н.А. Черных